Konut Kredisi Alırken Deprem Sigortası Zorunlu Mu?

Krediye teminat olan her şey için banka bizden sigorta ister, öyle ki teminat eğer bizsek hayat sigortası yahut teminat aracımızsa KASKO talep eder. Konut kredisi başvuru sırasında tüketicinin ödemesi gereken masraflar arasında sigortalar bulunmaktadır. Yapılması istenen sigortalar DASK, hayat sigortası, konut sigortası ve ferdi kaza sigortasıdır. Konut kredisi kullanırken başka masraflarda ödemek durumundayız. 2019 Temmuz ayında kamu bankalarındaki konut kredisi faiz oranlarındaki düşüşle birlikte kredinin diğer masrafları ve yapılması zorunlu olan sigortalarda tekrar sorgulanmaya başladı.

DASK devletin zorunlu olarak talep ettiği bir sigortadır. Zorunlu Deprem Sigortası olarak da ifade edilir. Konut kredisine konu olan tapu işlemleri sırasından talep edilen evraklar arasında DASK poliçesinin bulunması zorunludur. Diğer sigortalar banka tarafından talep edilmektedir.

DASK nedir?

Depremin yol açtığı zararın karşılanmasını amaçlayan bir sigorta olan DASK, depremin evlerde neden olduğu maddi hasarlara karşı teminat niteliğindedir. Zorunlu Deprem Sigortası’nın süresi bir yıldır. Sigorta sözleşmesinin her yıl poliçe süresi sona ermeden yenilenmesi gereklidir. Ama yenilenmemesi durumunda ise yine herhangi bir yaptırım uygulanmamaktadır.

DASK poliçesinin yenilenmesi herhangi bir hasar durumunda yapılacak teminatın bedelini yükseltiyor. Bu yüzden DASK sigortasının her sene yenilenmesi faydalı oluyor.

Konut kredisi masrafları neler?

Konut kredisi alabilmek için DASK ve konut paket sigortalarının yanından başka masraflarda mevcuttur.

  • Konut kredisi masrafı
  • Ekspertiz Masrafı (eksper firmasına verilecek)
  • İpotek masrafı (tapuya verilecek)
  • İpotek vekalet masrafı
  • Eft masrafı (satıcıya ödeme)

Konut kredisi kullanımı

Kredi kullanım süreci başlamadan önce alınacak olan konutun peşinat olan kısmı hazır olmalıdır. Bu peşinat tutarı alınacak olan konutun en az %20 sidir. Yani banka konut ekspertiz bedelinin %80 için kredi kullandırır.

Konut kredisi için Bankanın isteyeceği belgeler:

Page Title

REKLAMLAR

  • Başvuru Formu,
  • Nüfus cüzdanı, sürücü belgesi veya pasaport fotokopisi,
  • Elektrik, su veya doğalgaz faturalarından herhangi birisinin fotokopisi,
  • Çalışma durumunuza göre gelir belgesi,
  • Serbest Meslek Mensupları için, bağlı oldukları meslek kuruluşundan alınan üyelik belgesi fotokopisi,
  • Tüzel kişiliklerin ortağı olan kişilerden ortağı olduğunuz şirkete ait ana sözleşmenin yayımlandığı ticaret sicil gazetesi/gazeteleri fotokopisi,
  • Alınacak konutun tapu fotokopisi

Konut kredilerinde oran düştü

Uzun zamandır yüzde 1’in üzerinde olan konut kredileri faiz oranlarının yüksek seviyelerde olması inşaat sektörünü de sıkıntıya sokmuştur. 2019 Temmuz ayından kamu bankaları konut kredisi faiz oranlarını yüzde 0.99 düşürmesi ile birlikte diğer bankalarda kısmi de olsa oranlarında bir düzeltme yapmıştır. Bankaların faiz oranları 100,000 TL rakamı ve 120 ay baz alınarak aşağıdaki tabloda yer almaktadır.

BANKA ADI FAİZ ORANI TOPLAM MALİYET AYLIK TAKSİT
İNG BANK %1.17 187,615 TL 1.555 TL
T. ZİRAAT BANKASI %0.99 172, 237 TL 1.428 TL
HALK BANKASI %0,99 172.237 TL 1.428 TL
GARANTİ BBVA BANKASI %1,20 190,157 TL 1.577 TL
YAPI KREDİ %1,26 195.420 TL 1.621 TL
VAKIFBANK %0.99 173,138 TL 1.428 TL
KUVEYTTURK K. BANKASI %1.11 182,960 TL 1.512 TL
TEB %1.15 186.338 TL 1.541 TL
TÜRKİYE FİNANS %1.16 187,004 TL 1.548 TL
AKBANK %1.17 188.214 TL 1.555 TL
TÜRKİYE İŞ BANKASI %1.17 188.214 TL 1.555 TL

Bir önceki yazımız olan Tüp Bebek Tedavisinde Devlet Desteği başlıklı makalemizi de okumanızı öneririz.

Paylaş

Yorumlar

Henüz yorum yapılmamış.

Yorum Yaz

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.