Konut Kredisi İçin Gerekli Sigortalılık Süreleri (Banka Banka Sorgulama)

Konut kredisi düşünenler bütün planlarını yapmadan kendisine kredi çıkıp çıkmayacağını öğrenmesi gerekmektedir. Kredi onay sürecinde de en önemli nokta kişinin sigortalılık süresidir. Bankaların bazıları sadece 3 aylık sigortaya bile kredi verirken, bazı bankalar ise en az 12 Aylık sigorta süresi isteyebilmektedir.

Önemli bir Uyarı: Buradaki sigortalılık süresi toplam sigortalılık süresi olmayıp, son girilen işte kesintisiz yapılan sigorta süresi kast edilmektedir. Yani en son girdiğiniz ve halihazırda çalıştığınız kurumdaki sigorta süresi ay olarak hesaplanır ve size ona göre bir kredi onayı verilir.

Konut Kredisinde Sigortalılık Süresi

Konut satın almak isteyen kişilerin başvurduğu yöntemlerden biri olan konut kredisi, çoğu banka tarafından verilmektedir. Ancak bankaların konut kredisi vermek için bazı şartları olmaktadır. Bu şartlardan bir ise, konut kredisi çekmek isteyen kişinin sigortalı olarak belirli bir süredir çalışıyor olmasıdır. Bankadan bankaya değişebilen bu şart, kredi çekmek isteyen müşterinin bilmesi gereken en önemli kurallar arasında yer almaktadır.

Konut Kredisi Çekebilmek İçin Kaç Ay Sigortalı Olmalıyım?

Konut kredisi çekmek isteyen herkesin bilmesi gereken önemli birkaç kural bulunmaktadır. Bu kurallardan en önemlisi, sigortalı olmanızdır. Sigortalı olmayan kişiler hiçbir bankadan konut kredisi çekme hakkına sahip değildir. Günümüz şartlarında bir kişinin sigortalı olabilmesi için bir yerde çalışması gerekmektedir.

Sigortalı olan herkes, bankalardan konut kredisi çekebilir diye bir durum söz konusu değildir. Bankalar hem bu sigortalılık süresi için bir süre belirlemekte hem de bazı diğer şartlar koşmaktadır. Bankaların çoğu en aşağı 4 ya da 6 aylık sigortalılık süresi istemektedir. Bu süre içerisinde kişinin aralıksız olarak sigorta prim ücreti ödenmeli ve herhangi bir aksaklık olmamalıdır.

Konut Kredisi Çekebilmek İçin Bankaların İstediği Şartlar Nelerdir?

Konut Kredisi Şartları Nedir?

Konut kredisi çekmek için gerekli şartlardan biri olan sigortalılık süresini tamamlayan kişilerin bankadan kredi çekebilmek için diğer şartları sağladığından emin olması gerekmektedir. Bankalar müşterilerine kredi vermeden önce iyi bir araştırma yaparak verdiği parayı alabileceğinden emin olmalıdır.

Bankaların kredi çekmek isteyen müşterilerini araştırma durumu Findeks kredi notu sorgulaması ile yapılmaktadır. Yani konut kredisi çekmek isteyen bir kişinin, müşterisi olduğu bankalar ile iyi bir geçmişi olması gerekmektedir. Daha önceden herhangi bir bankanın kredi kartını kullandıysanız ya da bir bankadan kredi çektiyseniz, bu 2 durum kredi notunuzu doğrudan etkilemektedir. Taksitlerinizi veya borcunuzu geciktirmeniz ya da ödememeniz durumunda kredi notunuz direkt olarak düşürülecektir.

Konut kredisi diğer kredilere göre daha yüksek fiyatlarda bir kredi olduğu için bankalar bu konuda daha hassas davranmaktadır. Bu yüzden kredi notunuzun düşük olması durumunda konut kredisi başvurunuz direkt olarak iptal edilecektir. Bu nedenle konut kredisi başvurusu yapmadan önce kredi notunuzun konut kredisi için yeterli olup olmadığını öğrenmenizde fayda vardır.

Bankalar, konut kredisi başvurusunda bulunacak olan kişiler için aylık maaş bordrosu istemektedir. Çünkü banka, kredi taksiti olarak kişinin maaşının en fazla %70’ini belirleyebilmektedir. Bu da 3000 TL maaş alan bir kişinin en fazla 2100 TL taksiti olan bir krediye başvurmasına izin vermektedir.

Konut kredisi başvurusu yapmak isteyen bir kişinin almak istediği konut, satın almaya hazır bir şekilde olmalıdır. Aksi takdirde banka kredi başvurusunu onaylamayacaktır. Alınacak olan konutun herhangi bir ipotek durumunun olmaması da gerekli şartlardan bir diğer olarak konut kredisi çekmek isteyen kişilerin karşısına çıkmaktadır.

Banka Banka Sigortalılık Süresi Sorgulama

Yazımızın başında konut kredisi almak isteyen kişilerin sigortalı olması gerektiğini söylemiştik. Ayrıca her bankanın konut kredisi için aradığı sigortalılık süresinin farklı olduğunu da belirtmiştik. Bu konuda bilinmesi gereken en önemli nokta, bankaların konut kredisi için aradığı sigortalılık süresi şartının özel olduğudur.

Konut kredisi almak istediğiniz bankanın çağrı merkezini arayarak veya herhangi bir şubesine giderek konut kredisi hakkında detaylı bilgi sahibi olabilirsiniz. Bankalar konut kredisi hakkında detaylı bilgi verirken sigortalılık süresini de sorarak öğrenebilirsiniz. Bu bilgi her banka için değişkenlik gösterse bile genelde istenen en az sigortalılık süresi 4 ila 6 ay arasında değişmektedir.